Bisa DipercayaBisa Dipercaya

Artikel & Tips

Topik: Properti

11 artikel

← Semua artikel

Jalur

SemuaDana Darurat & TabunganHutang & CicilanKelola CashflowRumah & KPRMulai InvestasiFase Hidup
KENAPA REFINANCE 9% → 7% BISA RUGIRantai biaya tersembunyi yang bikin break-even mundur1📉Bunga turun 2%simulasi hemat Rp 24jt2💸Provisi 1% + appraisalRp 5–8 juta upfront3📜Notaris + asuransi baruRp 8–12 juta4⏳Break-even mundur 3 thnbaru worth setelah Y4💡Refinance worth kalau sisa tenor > 5 tahun & selisih bunga > 1,5%
KprProperti

Hidden Costs Refinancing: Biaya yang Sering Membuat Refinancing Tidak Worth It

Refinance dari 9% ke 7% kelihatan untung besar, tapi provisi, appraisal, dan notaris bisa bikin break-even mundur 3 tahun. Ini breakdown hidden cost refinancing.

19 Apr 2026Baca →
5 FAKTOR APPROVAL KPR YANG WAJIB LULUSLulus semua = approval rate 80%+✓DTI ratio max 35%Total cicilan : gaji bulanan✓BI Checking / SLIK kolektibilitas 1Tidak ada tunggakan 6 bulan terakhir✓Stabilitas income 2+ tahunSlip gaji + SK karyawan tetap!Appraisal rumah ≥ harga jualBank cuma kover NJOP!LTV minimal 10–20% (DP)Makin besar DP, makin mudah lolos✓ Centang 5 = ajukan ulang dengan confidence
KprRumah

KPR Approval Strategy: Cara Meningkatkan Peluang Disetujui Bank

Ditolak KPR 3 kali bukan karena gaji kurang. Cek 5 faktor approval bank (DTI ratio, BI Checking, appraisal) sebelum ajukan ulang.

19 Apr 2026Baca →
3 PROGRAM KPR SUBSIDI · BY GAJI🏦 BP2BT · HYBRIDGaji ≤Rp 8,5 jt · bantuan DP Rp 40 jt · plafon Rp 219 jt🏠 FLPP · MAX FAVORITGaji ≤Rp 8 jt · DP 1% · bunga fix 5% · 230rb unit/th🪙 BSPS · HIBAHGaji <Rp 4 jt · Rp 20-35 jt tunai · punya tanah sendiri★ PRINSIP PIRAMIDAKuota habis 6-9 bulan tiap tahun· cek eligibility dulu, jangantundaASPIRASIONALFONDASI
KprProperti

Program Subsidi Pemerintah: KPR FLPP, BP2BT, BSPS — Mana yang Cocok Buatmu?

DP 20% Rp 100 juta terasa mustahil, tapi ada KPR subsidi pemerintah dengan DP 1%. Kami bandingkan FLPP, BP2BT, BSPS — mana yang cocok buatmu.

18 Apr 2026Baca →
CHECKLIST DOKUMEN KPR — 11 ITEM WAJIB30-40% pengajuan ditolak di tahap dokumen, bukan gaji✓KTP + KK + NPWP konsisten alamatBeda alamat = auto-pending 1-2 minggu✓Slip gaji 3 bulan + stempel HRDDigital tanpa cap = ditolak✓Mutasi rekening 3 bulan + cap tellerHindari transfer cash besar✓SK karyawan tetap + surat keterangan kerjaSebut posisi, masa kerja, gaji✓Sertifikat (SHM/HGB) + IMB + PBBNama harus sama persis dengan KTP penjual!Akta nikah + persetujuan pasanganWajib kalau menikah · gono-gini✗Slip gaji digital tanpa stempel basahTalenta/Gadjian = invalid✓ Siap 2 minggu · ajukan ke 3 bank sekaligus
KprRumah

Dokumen KPR: Checklist Lengkap yang Harus Disiapkan Sebelum Ajukan

Checklist dokumen KPR lengkap untuk karyawan: KTP, NPWP, slip gaji, mutasi rekening 3 bulan, sampai sertifikat tanah. Hindari pengajuan ditolak karena dokumen kurang.

18 Apr 2026Baca →
AJUKAN KPR FLPP · GAJI <Rp 6 JT1✅Cek 3 syarat utamagaji, NPWP, BPN2📍Survey lokasi developerCikarang/Tangerang3💰Siapkan DP 1%Rp 1,68 juta4🏦Ajukan ke BTNpenyalur utama5🔑Akad · cicilan Rp 1,1jtfix 5% · 20 th✓ Rumah Rp 168 jt · cicilan <30% gaji UMR
KprProperti

Rumah Subsidi FLPP: Cara Dapat KPR dengan Gaji di Bawah Rp 6 Juta

Gaji Rp 5 juta dipikir KPR mustahil? Program FLPP kasih bunga 5% tetap 20 tahun + DP 1%. Ini syarat lengkap dan cara ajukan ke BTN.

18 Apr 2026Baca →
KOMPROMI🏘️Harga rumahRp 168 jt FLPPDP 1%Rp 1,68 jtCicilan 20 thRp 1,1 jt/blnCOCOK <30 TH BELUM ADA ANAK · LOCK HARGASABAR🏡Harga impianRp 1,5 MDP 30%Rp 450 jt · 3 thAppresiasi8-10%/tahunCOCOK ADA ANAK · LOKASI DEAL-BREAKERVSKOMPROMI VS SABAR · RUMAH PERTAMA
KprPerencanaan Keuangan

Rumah Pertama vs Rumah Impian: Kapan Harus Kompromi vs Sabar Menunggu

Rumah idaman 2BR di Bintaro Rp 1,5M atau rumah subsidi di Bekasi Rp 168jt? Decision framework: kapan kompromi, kapan sabar 7 tahun.

18 Apr 2026Baca →
NABUNG MURNI🏦Setoran/bulanRp 1,7 jutaBunga Bank Jago2,5%/tahunSelesai dalam5 tahunKALAH DARI INFLASI 7%/THMIX 40/60📈Setoran/bulanRp 2,4 jutaTabungan + RD obligasiReturn 7%Selesai dalam3 tahunPOTONG 24 BULAN · DP UTUHVSDP Rp 100 JT — 5 TAHUN VS 3 TAHUN
InvestasiKpr

DP KPR dengan Investasi: Cara Percepat dari 5 Tahun jadi 3 Tahun

Nabung DP rumah Rp 100 juta butuh 5 tahun di Bank Jago. Pakai mix tabungan + reksa dana, target sama bisa selesai 3 tahun. Begini cara amannya.

18 Apr 2026Baca →
REFINANCING KPR — 6 LANGKAH · 30-45 HARI1📊Bandingkan 3-4 bank1 minggu2🧮Hitung break-eventarget <24 bln3📄Surat outstandingbank lama4📨Submit + bayar provisi9 dokumen5✅Tunggu SP3K14-21 hari✓ Selisih 2% di Rp 800jt = hemat Rp 16jt/tahun
KprRumah

Cara Ajukan Refinancing KPR: Step-by-Step + Dokumen yang Dibutuhkan

Cara refinancing KPR step-by-step: hitung break-even, siapkan 9 dokumen, ajukan ke bank tujuan, sampai akad take over. Plus biaya tersembunyi yang sering kelewat.

18 Apr 2026Baca →
7 RED FLAGS DEVELOPER INDENT15% proyek menengah molor 12+ bulan dari jadwal awal✗Izin Lokasi belum keluarCek SK di Kantor BPN setempat✗Sertifikat HGB induk masih sengketaMinta nomor, cek riwayat di BPN✗IMB/PBG belum terbit per kavlingCek di simbg.pu.go.id!Track record nol + non-asosiasiREI/APERSI = akuntabilitas dasar!Sumber dana 100% dari DP pembeliPenjualan slow = proyek berhenti✗Tidak ada rekening escrowWajib per PP 12/2021✗PPJB tanpa klausul refund mangkrakDenda 5% tapi refund nol = jebakan★ Cek mandiri 3 hari · biaya <Rp 1 juta
KprRumah

Cara Evaluasi Developer Sebelum Beli Indent: 7 Red Flags

Developer baru tawarkan harga 30% di bawah pasar — terlihat menarik. Tapi kasus mangkrak ratusan unit di Jakarta bukti evaluasi developer wajib sebelum tanda PPJB.

18 Apr 2026Baca →
SEWA🏢Per bulanRp 4 jutaTotal 10 thn (+5%/th)Rp 604 jutaDP investasi 5,5%Rp 358 jutaCOCOK <10 TH · BELUM SETTLEBELI (KPR)🏠Cicilan + biayaRp 6,1 jutaBPHTB + akadRp 60-70 jutaApresiasi BPS4,2%/tahunCOCOK >12 TH · MENETAPVSSEWA Rp 4 JT VS KPR Rp 6 JT — 10 TAHUN
RumahPerencanaan Keuangan

Rent vs Buy Calculator: Cara Hitung Mana yang Lebih Murah untuk Situasimu

Sewa Rp 4 juta vs cicilan KPR Rp 6 juta — kelihatan rugi sewa, padahal bisa lebih untung. Cara pakai rent vs buy calculator dengan angka realistis Indonesia.

18 Apr 2026Baca →
PROPERTI🏠Return 10 th6–10%Modal awalRatusan jutaLikuiditasRendahSTABIL — BUTUH MODAL BESARSAHAM📈Return 10 th10–15%Modal awalRp 100 ribuLikuiditasTinggiMODAL KECIL — VOLATILVSPROPERTI VS SAHAM
SahamInvestasi

Investasi Properti vs Saham: Mana yang Lebih Menguntungkan untuk Jangka Panjang?

Properti atau saham — dua pilihan investasi jangka panjang yang paling banyak diperdebatkan. Ini perbandingan jujur dari sisi imbal hasil, modal, likuiditas, dan cocok untuk siapa.

30 Mar 2026Baca →

Mau tahu kondisi keuanganmu?

Gratis, hanya 5 menit. Tanpa akun.

Cek Kondisi Keuanganku →